亮马河蝶变——城市更新提升首都核心功能
这个夏天,亮马河火了。
经过四年治理,亮马河国际风情水岸落成并通船。原本破碎、狭窄的滨河空间贯通了,老老少少都爱来观景、钓鱼、野餐,各国风情的餐饮店也热闹开张。
文化味和烟火气,在京城的黄金水岸交织交融。
“河流是城市的珍贵资源。”朝阳区委书记文献说,“我们希望探索‘以河道复兴带动城市更新’的路径,为市民开辟高品质的公共空间,也为首都建设一处国际化的亮丽会客厅。”
图为亮马河国际风情水岸成为高品质活力空间。张正晔摄
市民在河畔步道流连。 张正晔摄
甲板餐厅。 汪文楠摄
亮马河夜色。 张正晔摄
亮马河“塞纳河北京分河”的别称很是响亮。这条河的魅力究竟在哪儿?听千百个答案,都不如自个儿来河边逛一逛。
这并不是一条大河,河畔的步行道却非常宽阔,繁忙热闹的都市生活因此增添了驻留憩息地。年轻人席地而坐,野餐桌上放着三明治和咖啡;钓鱼大爷稳坐树荫底下,把鱼钩甩出一道优美弧线;小孩子穿着轮滑鞋,勇敢又小心地练习。金发碧眼的外籍人士也很常见,飞盘、桨板之类的小众户外运动,就是被他们带到了亮马河。
更多的人则什么也不做,只在河边晒晒太阳吹吹风。这多像是乔治·修拉的油画《大碗岛的星期天下午》——这幅世界名画描绘的正是法国巴黎塞纳河畔的夏天。
当暮色驱散暑气,亮马河却并未归于寂静。两岸建筑被灯光点亮,乘观光船穿行水上,清风、水声、灯影、蛙鸣,此起彼伏。两船交会时,素不相识的人们总会禁不住兴奋地挥手打招呼。
也许这条河的魅力恰在于此:生态的,文化的,友好的,多元的,充满想象力的。它属于每一个人,能够毫无违和感地承载不同生活方式。
李占舟临河而居,因为工作原因,他常常奔走于苏州、上海等水韵淋漓的南方城市,见惯了各种江河湖沼。家门口的亮马河既不宽阔也不悠长,却依旧是很独特的存在。
闲来无事的傍晚,他喜欢去河边走走,从西向东,身边情境如戏剧的幕和景。先是各国驻华使馆的低矮小楼,不同国家的面孔出现在这里,然后是宝格丽等高档酒店,过了燕莎桥,浓郁商业气息扑面而来。
人和自然的距离在这里骤然拉近。“很多地方的河,我们能站在桥上看、站在楼上看,唯独没法站在岸边看。因为高而陡的堤坝把河流从人们生活中隔离开了。”李占舟说,亮马河不一样,芦苇长得比人高,在水岸交叠之处郁郁葱葱,步道紧挨着河,蹲下就能触摸到水面。河流护砌也不是硬邦邦的混凝土,六菱形鱼巢砖环环相扣,植物种粒能扎下根,鱼卵也有庇护之所。
一幅画面始终印在他的脑海中。数月前的一个迟迟春日,午后的阳光斜斜照过来,河边的山桃和杏花开了,两辆自行车停在树下,孩子们在嬉闹,父母在聊天。这是繁华城市里极为难得的田园牧歌。
通过城市更新挖掘河流价值
在北京,再也找不出第二条亮马河。
400多条河在京城大地纵横。永定之水孕育了北京湾,大运河也曾舳舻千里,但它们都离中心城太远了,几乎是擦着城市边缘流过。筒子河、三里河地处市中心,体量却明显不足。清河、凉水河倒是不远不近,只是流域过于广袤而景观单一。
惟有亮马河,其位置的独特和景观的丰富无出其右。
亮马源头是东北护城河的一脉分支,穿越第二、第三使馆区,牵起三里屯、燕莎、蓝港几个商圈,横贯四环内最大的城市公园——朝阳公园。划出一条细细的10公里弧线后,最终汇入了坝河。
对外交往窗口的特殊地位,使得亮马河一直是本市治水的重点,也是新技术和新理念的先行者。
一位“老水利”告诉记者,1998年,他们就在亮马河盛福大厦段建了一座系杆拱桥,这种桥当时在国内很少,设计师们埋头学习国外经验,费了很大劲儿。建成之后的效果也相当不错,网状拱形设计很时尚。本世纪初,生态治河的理念尚未普及,亮马河就尝试栽植睡莲、菖蒲等植物,提高河流自净能力。2007年治理时,燕莎桥西侧河道里还安装了“大型彩色刷子”,这组新景观由150根6米多高的钢筋组成,涂有彩色夜光漆,至今仍是使馆区的地标景观。
在水利功能之外,亮马河似乎显得有些平庸,跟很多河流一样,存在滨水景观衰败、土地资源浪费等诸多问题。“大伙儿都知道有这么一条河,但印象中只是条小河沟。”朱庆伟头一次来亮马河是20年前,“河边连钓鱼的人也没有。因为旁边全是土坡,特别陡,根本坐不住人。”
近年来,城市从增量开发走到了存量更新的阶段,让既有空间变得实用而充满活力,考验着城市治理的智慧。
“亮马河的位置决定了它的价值,我们希望通过城市更新把这种价值挖掘出来,把最好的空间提供给市民、游客和商业。”朝阳区委书记文献说,2018年,亮马河面向全球征集景观设计方案,一场围绕河流的城市更新正式开启了。
打破条块分割的治理模式
十公里巡河路,朝阳区水务局副局长王成志走了不知多少个来回。“你看,现在河边多舒朗,多好看。”他感叹:“从前乱得很,光是铁栅栏就有三道。”
每道栅栏都代表一个管理主体。第一道栅栏与河岸相距8米,属于水务部门管辖;第二道圈住30米宽的绿化带,由园林绿化部门做主;第三道栅栏则标示大厦的红线,企业有绝对的话语权。
事实上,这是所有治河工程面临的难题。流域虽是一个整体,管理体制却僵化,上下游、左右岸、干支流的权属不同,分而治之必然造成空间割裂、景观破碎。
水务部门正犯愁,沿岸企业启皓大厦的负责人主动找上门来。“企业想对红线内的景观做改造,当时还在设计阶段。征求我们的意见,是希望跟滨水岸线统一风格。”王成志回忆,企业的做法一下点醒了他们,“应该打破条块分割、各管一摊儿的管理模式,大家一起参与治理。”
启皓门前的三道栅栏全拆了,一片小停车场也清退了,总共腾出4500平方米空间,由国际顶级设计师统一打造,水、建筑和绿化得以无缝衔接。不久后,一处色彩绚烂的开放式公园落成,芦苇、菖蒲凭河而立,几米开外是垂柳,然后是国槐、元宝枫和姿态各异的油松。各种花木恣意生长,如同浑然一体的森林。
高位统筹、政企合作,成了亮马河治理的新路径。沿线22家社会单位、朝阳区各政府部门拧成一股绳——
水务局管河道治理,园林绿化局栽花种草,交通委拆建桥梁,城管委搞夜间亮化,国资委运营航线,麦子店、左家庄、三里屯3个街道承担起联络、统筹企业的工作。
“我们干的事儿有点像保媒拉纤,一头是政府,另一头是企业,既有共同的利益也有各自的想法,我们要来回商量,从中做平衡。”麦子店街道相关负责人说,“就拿夜间亮化来说,要在沿岸35栋建筑上安装灯带,很可能要动防水层,说不定还会改变原有的楼宇风貌,这不是政府一声令下就能解决的。”
21世纪大厦有20多层高,是亮马河夜间亮化工程的重点建筑。打造风情水岸是好事儿,企业双手支持,最大的顾虑在于建筑外立面的砌砖早已停产,灯带施工时若造成破损,很难找到同款可供修补。
笨办法有时是最好的办法。政府部门找来最靠谱的设计和施工单位,一次又一次踏勘现场,每一块砖都反复测量,最终施工时,使用了极高标准的亮化工艺。
把最好的空间留给市民
最初参与亮马河的景观设计工作时,王利飞决然不会想到,她和同事们会为这个项目付出如此多的精力。
她所在的AECOM是一家世界知名的设计公司,曾操刀苏州金鸡湖、深圳大沙河等滨水空间的设计工程。“头一次碰到这么‘奇葩’的甲方。”她打趣说,朝阳区的政府部门从头跟到尾,不光看图纸,还反复斟酌细节,“我们开玩笑说他们是‘三最’甲方:到场次数最多、方案调整最多、态度也最负责。”
细致到什么程度呢?
比如,河边的扶手不是横平竖直的,而是向下略微倾斜了13度,每一度都经过测试,最终发现这个角度人倚上去才最舒服。再比如,岸线的台阶从最初的55厘米一点点降低,最终定格在45厘米,因为人们屈膝落座时,这是最舒适的高度。
小动物的感受也被考虑到了。常规路灯的间距一般是17米,可亮马河没有墨守成规,在不影响通行的情况下,把灯光调得暗一点、再暗一点。两名工人各扛一根灯杆儿,向相反方向走,灯影交叠的最暗处被记录下来——27米一根杆就足够了。
要美,要时尚,还要有设计感。就拿24座跨河桥来说,绝不是北方河流常见的那种,四根柱子戳水里就完事儿了。每座桥各有特色,有的带镜面反光,有的垂下发光丝,有的闪光宛如梵高的《星空》。
一切都追求高标准,一切都奔着完美努力。亮马河要把最好的空间留给城市,留给市民。
坚持开放性、公共性,是亮马河国际风情水岸一以贯之的建设原则。从前,河畔空间凌乱萧条,谁想占一块都可以,有商家支几张小桌做外摆,有很多企业建起了违建小房,圈地停车的车位也有1600多个。餐厅后厨就更不用说了,排烟管冲着河流一侧突突冒烟。滨河步道一度非常狭窄,有的路段甚至要小心翼翼侧着身子才能挤过去。
亮马河国际风情水岸的总面积80万平方米,其中可供市民休闲的公共空间就占了75%。有幼儿园的河段,建起了儿童攀爬墙,有老小区的河段,健身设施就格外多。滨河绿道从东直门外斜街一路蜿蜒至四环路,与朝阳绿道衔接,桥下空间也打通了,沿河遛弯儿的人不必再穿行市政道路。
如果说,企业从前背对着河,那么如今亮马河变美了,企业纷纷转过身来拥抱它,哪里临河,哪里的租金才最高。
更多的故事正在发生
在甲板餐厅看绝美日落,今夏火爆社交网络。
甲板餐厅坐落在一座树叶状的亲水平台上。2003年,朱庆伟开始参与运营。
几乎没人理解他的决定。20年前,北京三环外还很荒,亮马河泛着微微的臭味儿,距蓝色港湾开业也还有整整五年。“北京的很多河是臭的,所以水边很萧条。”朱庆伟说,上世纪末他游历很多欧美国家,看到了完全相反的景象。就拿塞纳河来说,他泛舟穿越一座座古老桥梁,两岸掠过古典建筑群,有巴洛克风格,也有哥特式的,临河店铺经营绘画、图书、小吃,有的开了上百年。
朱庆伟固执地看好亮马河:“北京是一座缺水的城市,滨水空间是很珍贵的。只要政府能把河治理好,这里未来肯定是最黄金的地段。”
他的眼光没有被辜负。
河流沿线往往市肆繁华,如今的亮马河也是如此。随着风情水岸的落成,河畔的牛肉面、包子铺等小门脸悄然撤店,贝果店、咖啡厅、小酒馆纷纷开张。麦子店街道还专门为店家规范了外摆位,高端大气上档次,连花箱中平平无奇的串红都换成了华丽的耧斗菜。
在河畔最知名的商场——SOLANA蓝色港湾,变化也正在发生着。亮马河打造风情水岸时,在鲜有游客涉足的蓝港东南角新建一座环形桥,名曰“蓝港观鱼”。人在桥上凭栏而望,湖中游鱼、岸边野鸭都历历可见,与环湖商业相映成趣。小小的改变,盘活了这处冷清的区域,常见到年轻父母带娃来喂鱼,还有一家米其林星级餐厅也落户了。
“城市更新不仅是硬件的改造,更增加了大家关于美好生活的向往。”蓝色港湾商管总经理张晓飞告诉记者,政府部门做好了亮马河的基建,无形中倒逼商业提质升级,去不断满足人们的生活休闲需求。“今后,我们还会在湖边打造水景花园式全食街区,升级亲子互动空间。”
在朝阳区的整体商业规划中,亮马河未来将成为一条重要的商业带。林荫与河流宛如珠线,穿起太古里、燕莎、蓝港、颐堤港、郎园station等商场。
这是一条河的故事。这是它如何回归城市、服务市民的故事。
在河边,在桥上,在这些古老又崭新的公共空间中,更多的美正在孕育,更多的故事正在发生。
版权声明:凡注明“来源:中国西藏网”或“中国西藏网文”的所有作品,版权归高原(北京)文化传播有限公司。任何媒体转载、摘编、引用,须注明来源中国西藏网和署著作者名,否则将追究相关法律责任。