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江苏在全国率先探索跨权属不动产登记发证路径

发布时间:2023-10-26 09:26:00来源: 新华日报

  10月25日,江阴不动产登记中心发放了东舜城乡水利用项目用地不动产权证。东舜城乡一体化建设发展有限公司领到的这本不动产权证,是为全国首宗挂牌成交的“国有+集体”组合供应地块发放的不动产权证。为在城乡统筹发展新形势下更好推动高质量发展,江苏勇于“吃螃蟹”,在全国率先蹚出跨权属不动产登记发证的路径。

  在江阴市长泾镇东舜城乡水利用项目现场,长泾镇副镇长夏强指着已平整的地块告诉记者,“今天领到了跨宗地不动产登记证,很激动。将这块48.9亩国有土地和1.86亩集体土地组合式出让,让我们可以放开手脚同步规划、同步交易、同步建设、同步登记,政策创新给我们带来了实实在在的红利。”

  此前,不动产权证没有“混合权属”概念,建设用地使用权类型要么是“国有”,要么是“集体”。随着城乡统筹发展不断推进,同一建设项目中建(构)筑物同时占用国有和集体建设用地的情形越来越多,企业无法领取不动产权证,也无法将这些资产进行抵押融资、市场交易,使得很多同时拥有国有和集体建设用地的企业在发展中缩手缩脚。

  针对企业不动产登记跨权属的现实难题,省自然资源厅在全国率先推动跨权属不动产登记发证,印发《关于建(构)筑物跨国有和集体建设用地不动产登记的指导意见(试行)》。省自然资源厅副厅长李闽介绍,《指导意见》以问题导向破解企业发展难题,为跨国有和集体建设用地不动产登记提供了可行路径。全省已根据《指导意见》精神,为存量的跨权属用地主体发放175张跨权属不动产登记证。

  “拿到这个证太好了。按规划要求,不同性质用地建筑之间要预留消防通道,这两块地上得建两座厂房,现在终于可以当一块地用,规划整体车间,光建设成本就节约225万元,厂房面积还增加了近4000平方米。”江阴电工合金股份有限公司当天也领到了跨权属不动产权证,公司副总经理俞晓特别开心。

  “很多企业急需扩能,跨权属登记需求旺盛。后面徐霞客镇瑞典企业阿法拉伐128.58亩用地、祝塘镇祝塘医院31.9亩用地登记很快就会办好。”江阴不动产登记中心主任华忠介绍,跨权属不动产登记解决了不少企业的“急难愁盼”。

  “推动涉及产权的改革,是改革进入深水区的核心标志。江苏在此类困扰经济发展的问题上率先破冰,体现了为全国探路的责任担当。”省社科院经济研究所副所长吕永刚说,这项改革释放的能量将是巨大的。(陈炳山 丁蔚文)

(责编:李文治)

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