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丰台46年老楼将改造焕新颜 居民100%参与老楼原址拆除重建

发布时间:2023-11-08 10:49:00来源: 人民网-北京频道

  近日,丰台区马家堡路68号院2号楼启动“老楼拆除重建”工作。作为丰台区首个老楼拆除重建的试点项目,这座已有46“楼龄”的老楼采取原拆原建方式进行,同时实施过程也由政府全盘操办改变为政府主导、居民共同决策。该项目居民征询率、参与率、签约率均达到100%,目前已正式进入实施阶段,90户居民即将迎来期盼已久的住房改造更新。

  在老楼新生的背后,是一条可复制可推广的“更新路径”,为丰台的城市更新提供了成功案例借鉴。  

  马家堡路68号院2号楼的“前世”是1977年建设的一栋4层框架轻板简易楼,建筑面积1921平方米,居住着90户居民。非成套住宅的结构让屋里冬冷夏热,楼本体也在近五十年的风雨中“老态龙钟”。三层的李大爷是这栋楼的第一批住户,眼看着它从当年的引领风尚到如今成了危楼:“楼里都是共用卫生间和水房,好多住户在楼道内使用液化石油气罐做饭,实在太不方便了。”  

  为保障改建工作顺利进行,丰台城市更新集团与西罗园街道充分发挥党组织作用,成立了改建工作专班,科学组织工作开展,形成了标准化解疑释惑、模拟化讲解各类方案、数字化计算出资构成的新模式。从项目改建意向征询到实施方案公示,各阶段居民均有参与,实施主体充分听取居民意见,完善设计方案,切实考虑居民需求,从根本上满足居民对生活品质的追求。  

  丰台城市更新集团有关负责人介绍,这是他从业以来接手的最复杂的项目,“几乎天天都要改。”方案磨了一遍又一遍,2023年9月4日,历时50天,楼内90户居民全部完成签约,项目正式立项。“我提了好几条意见,工作人员是真的拿我们的事儿当他们自家的事儿来办,就盼着能早日搬进自己的新家了”。居民李大爷说道。

  根据居民意见,此次改造采取“原拆原建”方式,原拆原建是指把老旧楼房进行大规模拆除,在原址再建新楼的模式,是一场老旧居民楼城市更新的尝试。

  本次改造将该楼从原有的4层扩建至地上六层,充分利用可用空间,整体统筹设计,增加电梯、无障碍通道等,适当增加室内使用面积,室内布置厨房、卫生间,改善居民居住条件;同时扩建地下空间,地下一层将增加商服空间,满足居民日常购物需求,切实改善居民居住条件,解决老楼安全隐患问题。

  丰台城市更新集团有关负责人介绍道:“通过马家堡路68号院2号楼改造,实现了与居民在城市更新中的双向沟通,达到了最初制定的三个100%目标:一是向居民意向征询达到100%。二是居民对设计方案同意率达到100%。三是改建协议签约率达到100%。总之,我们通过总结经验,今后对待工作我们将继续要有真心、耐心、热心、决心的精神,多点探索美好社区建设,改善居民居住环境,推动城市有机更新”。(朱大旭 周舟)

(责编:李文治)

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