南方日报讯（记者/刘珊）压缩规划条件办理时限、不动产跨境抵押登记“零出关”、二手房“带押过户”、新建商品房项目“交房即交证”……12月28日，广州市规划和自然资源局出台《进一步优化审批服务机制助企纾困促进经济社会发展若干措施（第一批）》（下称《措施》），推出五个方面22条措施助企纾困，《措施》覆盖从项目预审选址、土地供应到规划报建、规划条件核实、不动产登记的全链条，预计可为建设项目落地实施提速超过100天，进一步为企业节省时间和资金成本。

　　《措施》的一大亮点是供地前明确公服设施规划要求，供地后主动提供地形图、地下管线图，直接核发《建设用地规划许可证》和《不动产权证》，并提前开展设计方案审查服务，简化办理流程，缩短企业取证时间，保障企业拿地后“少跑路”、早开工。

　　在以往，用地单位需在地块出让后才能开展建设工程规划设计方案编制和设计方案审查、规划报建工作。而此次改革后，在土地出让公告和成交之间的空档期，用地意向单位可以先行开展设计方案编制和施工图设计，由规划资源部门主动对接，靠前服务，提供设计方案审查服务并出具技术审查意见，待企业正式完善用地手续后，可在3个工作日内核发建设工程规划许可证，将拿地前的“等待期”变成项目推进的“加速期”，实现“拿地即开工”。

　　《措施》指出，要合并办理新增用地的预审选址和规划条件，自有国有建设用地规划条件和供地审核、土地出让合同变更协议审核，中小型建筑工程项目设计方案审查和建设工程规划许可证等三个事项。改革后，企业办事环节和申请材料减少，办理时间大幅缩短。《措施》中也明确要压缩规划条件办理时限和市政工程设计方案审查办理时限，压缩后的办理时限缩短一半，大大提升了规划资源审批效率。

　　广州还将推进不动产登记“一件事一次办”。企业、自然人可通过市、区登记大厅综合受理窗或者省政务服务网“一件事”随心组合办理专区提出申请，只需提交一套材料，即可实现企业国有土地上房屋转移登记、税费申报2个事项以及自然人房屋转移登记、税费申报、水电气过户等5个事项“一件事一次办”。

　　广州将在港澳相关银行机构设立不动产登记网办服务点，实现不动产跨境抵押业务一次性申办、“零出关”办理，减少企业群众跑动次数。