随着北京卫视《牛爷串胡同》系列节目的陆续播出，临汾会馆、北京砖读空间、长春别墅等文物腾退成果逐渐被更多人知晓。改造后的历史建筑正以崭新姿态重新出现在世人面前，在延续历史文脉、提供公共服务的同时，也正成为推动经济社会发展的优势资源。

　　《国家文物事业发展“十三五”规划》提出，文物承载灿烂文明，传承历史文化，维系民族精神，是国家的“金色名片”，是中华文明源远流长和生生不息的实物见证，是传承弘扬中华优秀传统文化的历史根脉，是加强社会主义精神文明建设的深厚根基。当前，全社会依法保护文物的意识不断增强。文物事业呈现出前所未有的良好态势，面临着前所未有的发展机遇，文物保护成果更多地惠及人民群众，文物事业对经济社会发展的贡献持续增长。

　　建筑师克里斯托弗·亚历山大说：“没有一座建筑是完美的。每一座建筑在建造之初都企图打造一个有自续力的实体，然而这样的预期无一例外地出错，因为后来人们使用建筑的方法总是与预期的方式大相径庭。”建筑改造是对建筑的一次重新诠释，历史建筑正是在这样的更迭中被传承下来，在当代发挥价值。

　　对于暂未“脱离危险”的历史建筑，仍要遵循“保护为主、抢救第一”的方针；对于已经得到妥善保护的历史建筑，如果在不被破坏的前提下有更好发展，何乐而不为？然而，历史建筑保护与改造中仍面临一拆了事、搞“面子工程”、开发模式单一、资金短缺等诸多问题。如何在当前社会经济背景下寻求历史建筑改造与商业开发的平衡点，是主导、参与历史建筑保护与改造的部门需要长期研究的课题。

　　政府部门应对历史建筑改造负责。不能持“政府没有钱”“基本靠市场”的消极态度，应合理调适，着手研究符合当前历史建筑保护与改造的法律法规、动迁政策、廉租房政策、税收优惠政策以及市场运作机制等，以适应历史建筑保护与改造的要求，深挖历史建筑的文化资源，放大文化竞争优势，引领经济社会高质量、内涵式发展。同时要实事求是，量力而行，不盲目求快、求新，摸清市民需求，协调利益分配。

　　历史建筑改造还要靠政府与民间合力。值得一提的是，近年来，有些地区已经探索出了一些可行路径。比如，北京市西城区逐渐探索“民营公助”的合作模式，政府让渡部分资源或低价收费，由社会机构自行运营，经营者的方向、标准等由政府确定，并对其进行考核。正阳书局、第二书房等一批合作成果面世，这些成功的项目吸引了众多游客和周边居民前去参观，增加了经济收入，为公众架起通向传统京味儿文化的桥梁，为历史文物注入了丰富的时代内涵。

　　流水不腐，户枢不蠹。让文物真正“活”起来，才能永葆青春。多方出力，多策并举，为每个文物腾退项目量体裁衣，进而提升城市服务，拉动交通、餐饮、周边等配套服务消费，努力走出一条风貌保护、旧区改造与经济发展统筹推进的新路，实现经济效益和社会效益的相互交融。

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