居民声音促方案调整 北蔡“城中村”迎回迁

　　■本报记者 栗思

　　“等装修好后，欢迎来我家做客。”这几天，浦东新区北蔡镇池上锦苑社区热闹非凡。

　　作为“城中村”改造项目之一，池上锦苑自立项时就备受居民关注。历时3年改造，原北蔡镇艾南村和南新村环境脏乱差、污水横流的“城中村”改造成一个现代化社区，还迎来第一批入住居民。“我们也没想到能这么快回迁，太意外了。”拿着领到的钥匙，居民汤先生欣喜万分。

　　这个由上海浦开集团下属上海浦东地产公司承建的池上锦苑，可提供854套保障房，满足1200余名村民回迁安居。“目前交付进度已经超过95%。”项目经理王叶说，在整个项目的建设过程中，浦开集团采纳了不少来自居民的建议。

　　汤先生是土生土长的北蔡人，见证了这里的显著变化。“之前我们几代人都挤在一起，活动空间小。”他回忆道，这样的情况在村里十分普遍，有些住户干脆直接搭出一间屋子来。“附近流动摊贩很多，都低价租住在这里，进出就一条小路，挤得很。”改变居住环境成了村民的头等大事。

　　2015年7月，北蔡镇艾南村、南新村“城中村”改造项目经上海市“城中村”改造领导小组认定，上海浦东开发（集团）有限公司主动承担80%的投资，与代表镇集体经济组织的北蔡公司联合实施改造项目。截至2019年年底，居民房屋征收签约率实现100%，改造随之启动。

　　“从那个时候起，我们就时不时过来看看工程进展。”回忆起这3年来的翘首以盼，居民赵先生不免有些感慨。他租住的地方离小区不远，几乎每天都过来散步。“建设单位有个做法值得表扬，就是把每个阶段做什么告诉居民，包括一些设计图纸、建设方案等，这样的话，什么时候能回迁，我们心里有个数。”

　　在重大民生项目实施前主动征集人民建议，在上海已成常态。秉承这一理念，浦开集团在建设规划之初，就多次和村委会、村民代表沟通，补齐社区服务设施短板，比如村民需要什么服务设施、附近缺少哪些公共服务等。如今，池上锦苑不仅建有配套公共绿地，还将设立青少年活动场所、老人日间照料所等，切实满足居民日常需求。

　　听民意的举措一度延续到建设过程中。在北蔡镇，像赵先生一样关注建设进度的回迁居民还有不少。王叶告诉记者，他们不止一次在现场听到居民对建成效果的询问和建议。“印象最深刻的，就是有居民看着效果图，担心自己楼前的光线被高大乔木遮挡，到施工现场建议我们调整绿化方案。”

　　这个建议得到建设单位的高度重视。他们组织参建单位对建设方案进一步研究和优化。“按照最初的绿化设计方案，个别楼栋一楼的窗外确实要种高大乔木，十几年过后势必会影响到低层采光。后来我们重新设计了一套方案，居民窗外的树种全部更换，改种灌木或长不高的矮小植物。”

　　此外，浦开集团还组织回迁居民现场检验建设质量，在居民满意后才交付使用。“我们希望让居民更多地参与到建设中来，真正建好属于居民的家园，提升他们的生活品质和幸福指数。”王叶说。