老小区旧貌换新颜。 记者 许丛军摄

　　本报讯 （记者江姝颖）“如今的小区干净又整洁，墙面屋顶和路边店面粉刷一新，一点看不出是老旧小区。”崇川区新城桥街道段家坝小区居民周金泉说起现在的小区环境，颇为自豪。去年，崇川区投资14亿元对50个老旧小区进行改造，至去年底，全区老旧小区改造“十四五”规划完成率超过30%。目前全区2022年老旧小区改造工作已经提上日程，前期设计、基础调查和意见征集工作正在有序推进。

　　周金泉所在的段家坝小园建于上世纪90年代，道路狭窄，车位严重不足，此外，雨污混排、屋顶渗漏、基础设施老化、绿化养护差等问题也较为突出。去年，段家坝小园被纳入老旧小区改造项目。崇川区投入近1200万元对小区实施了建筑外立面、屋顶维修出新，地下雨污管网、检查井更换，沥青路面铺设，架空管线入地，增设休闲小游园，新增居民活动用房等改造。社区及改造项目部专门设立群众接待室、成立项目攻坚党支部、下设行动党小组，促进老旧小区改造改出成效、赢得民心。城南新村社区还创设了“工程二维码”小程序，涵盖工程概况、施工进展、问题反馈等多项内容，让居民可以随时了解施工进度、线上反馈疑难问题。

　　段家坝小园的“幸福变身”是崇川区高质量实施老旧小区改造的一个缩影。

　　据统计，崇川辖区内共有老旧小区251个，涉及约3900幢住宅、近一半崇川居民。2021年，崇川区发布《关于进一步完善崇川区老旧小区改造工作机制的实施意见》，明确了组织领导、方案设计、拆违拆破、工程管理、代建管理、长效管理等“八项机制”，规范了含计划制定、基础调查等在内的十六步流程，用“顶层设计”根本解决“为什么改”“改什么”和“怎么改”问题，逐步探索形成了一套符合崇川实际、便于操作实施的改造经验和做法，被省住建厅在全省推广。

　　老小区改造不是一蹴而就、粉墙修路的“面子工程”，崇川区以“成片改造、有序推进”“先急后缓、突出重点”“因地制宜、分类施策”“强化归属、留存特色”为原则，深入贯彻落实“4433”老旧小区改造标准化建设实施方案，让老旧小区改造高质量、高标准落地。

　　2022年，崇川区计划投资16.5亿元，实施世纪园、银花苑、濠西花园等51个老旧小区改造项目，建筑面积约305万平方米。同时，对老旧小区周边的背街后巷进行同步改造，强化小区封闭管理，配优居住服务设施，加强停车秩序管理，打造美丽街道，畅通居民最美回家路。形成以老旧小区改造示范项目为点、美丽街道创建为线、环濠河周边老旧小区建筑风貌整体改造设计为面的“点线面”相结合改造模式，建设美丽南通，打造宜居家园。