“双十一”刚过，“双十二”临近，旌德县旌阳镇河东社区原党委书记欧阳书文格外忙碌：召集开会商量物流发货、去工地查看二期项目进展、进车间了解快递备货情况……

　　“过去在社区，只忙自己的一亩三分地，现在事事都要提前想到，因为关系到的是几个社区。”见到欧阳书文时，他正从办公室出来，拿着茶杯就准备往工地赶。

　　抽出空挡，欧阳书文带着记者走进车间，只见村民们各司其职，打包的打包、贴单的贴单、发货的发货，忙得是不亦乐乎。

汇五产业园开园。旌德县委宣传部供图

　　要知道，两年前，这里还是一片城郊的荒坡地。

　　说起变化，就不得不提当地深化农村“三变”改革，从“飞地”抱团，探索出的集体经济发展新模式。

　　为让村集体经济发展实现“1＋1＞2”的叠加集群效应，旌阳镇河东社区牵头，统筹谋划、精准发力，推行“抱团发展”模式，走出了一条产权明晰、收益稳健、治理规范、分配合理的发展道路，为乡村振兴挂上“快进挡”。

　　欧阳书文在担任河东社区党组织书记之前，干过蔬菜买卖、经营过木材加工，也开过建材公司，用他的话说，“来社区之前，没少在市场上摸爬滚打。”

　　得益于这些经历，也让他有了不安现状的“心思”，总想着带着大家一块干，一起致富。

已经交付使用的汇五产业园。旌德县委宣传部供图

　　就这样，“抱团”的想法在欧阳文书心里生根发芽。“单打独斗，心有余而力不足，想要村集体经济更上一层楼，就要‘抱团发展’，变以前的‘单一模式’为‘多元模式’，让村集体经济‘热’起来。”

　　其实，对于未来的规划，欧阳书文早有眉目：为城区建一座配套仓储。因为在他看来，紧挨城区就是最大的优势，随着快递物流行业在县一级渗透，仓储是未来的刚需。

　　思路有了，如何落实，继而破局？

　　欧阳书文深谙，为物流和电商提供场地的仓储经济很值得深挖，但仅靠村和社区，作为有限。2017年11月，河东社区打破常规，跨区域联合南门、北门、新桥3个社区，并对接新庄村，成立了旌德汇五仓储有限公司。

　　2021年，产业园50亩用地指标获批。在欧阳书文眼里，“拿地就要开工，已经耽误不得，产业园项目立即上马。”就这样，通过各社区出资200万，加上下发的综改资金，还有争取到的2200万乡村振兴资金，一边筹钱一边把汇五产业园1号楼建了起来。

快递分拣装备忙碌不停。旌德县委宣传部供图

　　从破土动工到交付开园，短短一年时间，一栋1.6万平方米的标准厂房拔地而起，现代化产业园轮廓初显。由于园区地理位置优越，紧挨旌德高铁站，又紧邻旌德城区，不少企业看中这里，目前已有大大小小19家企业入驻，其中包括6家快递公司、3家物流公司。

　　“二期厂房正在收尾阶段，年底前即可交付，已经被一家嘉兴企业预定。”欧阳书文介绍，一期厂房年租金160万，待二期建成后，年租金可实现翻番。

　　“1号楼建成交付后，以每年160万的租金整租给了天瑞物流，一年一付，一签就是10年。”欧阳书文说，这一下子给大家尝到了甜头，头三年虽然租金不变，但日后还得往上涨。

　　经过一年的运转，颇有生意头脑的欧阳书文又闲不住了：“不能一直当‘包租婆’，得学会找出新门路。”今年3月，旌德汇五仓储收购了天瑞物流49%的股份，除了收取房租之外，还直接参与经营。

位于白地镇的惠吾生鲜超市开业。旌德县委宣传部供图

　　值得一提的是，在此基础上，汇五仓储又相继孵化了合创科技包装和汇五果蔬销售两家公司。其中，合创科技作为配套企业，专门为园区企业提供包装印染业务；汇五果蔬则布局线下惠吾连锁生鲜超市，已经开业7家。

　　“目前，产业园每天进出的订单大概在16万单左右，待二期建成启用后，订单量还会增加，不亚于一个中转仓。”欧阳书文比喻道，目前，汇五电商物流产业园已吸纳全县19个村（社区），其中出列村8个。通过收取园内企业租金和园内公司入股分红，2022年汇五产业园为村（居）集体经济增收157万元。今年预计全县8个脱贫村固定收益可达到6万元。

　　从社区书记到企业法人，对于欧阳书文来说，转变的是型，不变的是心。“明年生鲜超市争取实现乡镇全覆盖，同时成立人力资源公司解决更多人就业，把体量做大、品牌做实、服务做优。”憧憬着未来，欧阳书文信心满满。

　　一业兴带动百业兴，一村富带动村村富。

　　欧阳书文告诉记者，“乡村要振兴，产业是关键，只有振兴了乡村产业，才能增加乡村‘血液’，村集体经济发展才会有源源不断的动力。”