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西城区首个危旧楼改建项目封顶

发布时间:2024-01-17 10:14:00来源: 北京日报

 

  本报讯(记者 张骜)一栋上世纪70年代的老楼,承载着20户居民的期盼。记者近日从西城区了解到,西城首个危旧楼改建项目——桦皮厂胡同8号楼已完成封顶。今年上半年,居民即可原地搬进新家。

  桦皮厂胡同8号楼位于新街口街道,是一栋5层楼房,有着老旧楼房的通病。

  “墙体裂开,厨房厕所都有沉降现象,燃气管线都挂在楼体的外壁上。”说起8号楼,住户徐女士眉头紧锁。

  然而,由于该楼配套设施不完善,空间布局不合理,原产权单位已无管理能力等原因,居民们改善居住条件的期盼一度成为“不可能”。

  2020年11月,西城区相关部门经过详细勘察后,将桦皮厂胡同8号楼鉴定为D级危房,不具备加固改造价值,存在重大安全隐患,并将其明确为西城区首个危旧楼改建项目(简称“桦8危改项目”)。

  计划有了,方向定了,西城区住建委牵头成立了工作专班,直指桦皮厂胡同8号楼“痛点”。

  “桦8危改项目产权主体多,实施主体并非产权主体,产权注销后会带来一系列影响,其中最难的就是转移登记产生税费,需要交纳契税。”规自委西城分局相关负责人表示。

  办法总比困难多,在工作专班牵头,规自、住建、房管、税务、街道、实施主体等各部门深入调研交流后,创新性提出“产权主体不变、实施主体代建”的思路,针对桦8危改项目开工前各项手续,采取并联办理模式,简化审批前置条件。

  最终,规自委西城分局以“告知承诺制”即时核发该项目的建设工程规划许可,仅用时22天就完成从用地划拨到建设工程规划许可的手续办理。

  为了让桦8危改项目的20户居民早日住上新房子,项目承建方中建海龙科技采用了新型建筑工业化建造技术,将建筑根据功能分区划分为若干模块,每个模块单元内的结构、机电、给排水暖通和装饰装修等大部分工序,都在工厂进行高标准的工业化预制,最后运送到施工现场装嵌形成完整建筑。

  “像造汽车一样建房子,这大幅缩短了建造周期,居民从迁出到精装交付、回搬入住,仅需3个月左右,减少了异地安置对原住居民生活的影响。”承建方负责人说。

  据了解,该项目90%以上建筑工序由产业工人在工厂完成,现场工作量大幅度降低,相较传统建造方式减少75%的建筑垃圾排放,减少25%材料浪费。

  目前,桦8危改项目楼体已经封顶,原居民今年上半年就将实现原地搬新家。得知搬进新家为时不远,徐女士和街坊们紧皱的眉头也舒展开来,“这么快速度真没想到,早点搬进新家真好。”徐女士说。

(责编:李文治)

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