“今天供应的是回锅肉、盐菜烧白、黄豆烧肉、蓑衣黄瓜、麻婆豆腐、炝炒莴笋……看吃点啥子？”

　　12月5日上午11点30分，重庆九龙坡区谢家湾街道民主村社区食堂的“自主饭堂”，20余道精心烹制的菜肴整齐地摆放着，客人们排起了长队，等待着工作人员打饭。

　　“王师傅，帮我打个烧白和牛肉丝，再加个炒莴笋。”在民主村旁边写字楼上班的张女士每天中午都会准时出现在这里。

　　“从写字楼走到民主村只要5分钟，食堂不仅菜品丰富美味，价格也便宜，吃完还可以在民主村走走，喝杯咖啡。”张女士说，“相对商场内的餐厅和写字楼内点外卖，在食堂吃饭更有生活的氛围和烟火气。”

　　民主村社区食堂从今年4月28日营业以来，因地处繁华的九龙坡商圈中间而出圈，社区居民愿意在这里解决一日三餐，附近的白领也喜欢把这里当成公司食堂，更有慕名而来的游客到此打卡。

　　热热闹闹的用餐氛围，映射出民主村红红火火的生活。而这，只是民主村在城市更新后展现的一角。

　　时间拨回两年前，却是另一番景象。

　　在城市向前的步履中，九龙坡区杨家坪和万象城两大商业街区崛起，夹在其中的民主村片区，就显得像时间给城市留下的伤疤。在社区老居民李方梅记忆中，民主村的房子有着所有老旧小区的通病，“房屋年久失修、基础设施不齐全、环境脏乱差、可活动空间少……”李方梅说，虽毗邻商业街区，但因地势高低落差无法直达，一段围墙，更是把繁华阻隔在民主村之外。

　　老旧的民主村像被遗忘一样，显得落后和寂寥。

　　2021年11月，九龙坡区正式启动民主村片区城市更新项目。拆危、检漏、修路……项目一期扩建的5条道路，打通了民主村片区与外界的“任督二脉”，有效延长了商圈环线，让民主村成为九龙新商圈发展格局的重要纽带。

　　一年多的时间，民主村片区在重塑中新生。九龙坡区作为全国首批城市更新试点城市，在民主村这片“试验田”，究竟试出了什么？

　　试验一：“留”字做文章 老社区获得新生

　　民主村片区的蜕变没有“大拆大建、推倒重来”，而是选择了保留更新的思路。从“留”字上做文章，选择走最难的路，得到最理想的改变。

　　“一座建设厂，半个杨家坪”。

　　老重庆人都知道，建设厂前身是汉阳兵工厂，西迁重庆后落户九龙坡。而民主村，就是建设厂配套家属居住区之一。

　　“房子刚建好那会，我们小区的配置还是当时最好的，小学、中学、医院、电影院一应俱全。”82岁的邹洪政是民主村的老居民，1946年他跟家人搬进民主村，此后一家三代人在这住了70多年。

　　回忆曾经的辉煌，邹洪政眼中依旧透着自豪的光，他口中的民主村，错落的老式居民楼被纵横交错的街巷串联，一栋栋苏式红砖楼既保留着浓厚的市井气息，又专属着老建设厂的时代记忆。

　　然而，随着时代发展，建设厂拆迁，周围城市空间不断改造更新，让被时间打磨得“千疮百孔”的民主村片区与“时尚精致”的商业区形成鲜明对比。

　　“民主村片区地处最繁华的九龙新商圈核心位置，总面积580亩，现存建筑153栋。”重庆九龙坡城市更新建设有限公司党委书记、董事长周云江介绍，它夹在两大商业体中间，却因地势落差大、无路直通、业态格格不入而相对封闭。“这是老百姓生活的痛点、城市发展的阻碍，更是我们城建工作者的心病。”

　　2021年，全国首批城市更新试点工作正式启动。九龙坡区成为试点区之一，民主村片区城市更新项目是其中的重要部分。

　　“民主村要实现全方位的更新，就必须融入整个九龙新商圈的发展大局中，成为其中的一部分。”周云江说，在如此狭窄的街巷内完成改造，历史建筑、区域文化、居民去留都是问题。

　　“我们前后做了两个截然不同的方案，一开始的选择是‘推倒重建’。”周云江说，但经过测算和论证，后来调整了思路，选择了在“留”字上做文章。

　　其介绍，民主村综合运用“留、改、拆、增”多种措施，全面解决大片区范围内房屋老旧、交通拥堵、停车匮乏、归家不便、配套缺失等痛点问题。同时，通过高效利用学校礼堂、运动场等公共场地，打造白天学生使用、夜间居民使用的错峰共享空间。

　　“这些年，城市公共空间的关注度越来越高，不是像过去停留在宽阔道路、气派广场、林立高楼等城市标志‘封面’上，而是更多倾心在与生活直接相关的城市环境和品质，尤其是居住区周边街道社区生活的丰富和闲适。”重庆设计集团党委书记、董事长、总建筑师徐千里说。

　　徐千里介绍，民主村的更新有大量的调研做基础，并在其自身肌理基础上“取长补短”。在保留原有建筑、街巷肌理的同时，通过道路出新、立面修缮、美陈塑造等，让其更好地融入商圈生态，整体提升城市功能和人居环境品质。许多细节的打磨上用心、用情，既保留有历史记忆的印记，也重新赋予了现代都市的格调。

　　承载几代人记忆的“高龄”苏式红砖楼，部分老墙体被保留下来，楼房穿上了“新衣”；天上蜘蛛网般的管线，被藏到地下；楼栋间，也有了宽敞亮堂的道路和新潮别致的街心花园。

　　“城市建设过去是粗放型外延式，现在正逐步向集约型内涵式转变。”徐千里说，尤其是民主村社区这样的“微单元”，重“面子”更要重“里子”。

　　试验二：“以人为本”留住人文记忆

　　城市的核心是人。城市更新中不应只有高楼大厦、钢筋水泥，更要有鲜活个体背后的人文关怀，牢牢抓住‘以人为本’这个核心，就能搞清楚哪里需要更新、怎样去更新。

　　悠悠青石板长阶、苏式红砖建筑群、参天茂盛的黄桷树……

　　2023年4月28日，民主村片区城市更新项目（一期）集中竣工亮相后，民主村的居民迎来新家园。

　　“这次改造，大面积的危房全部被拆除，给我们腾出了更多的空间，现在，我们的居住环境变得更加舒适，通行变得更加畅通。”谈起民主村的变化，已经在此居住了50余年的李巧珍难掩笑意。

　　在她眼中，曾经“七拱八翘”的破旧路面被由小青石砖铺成的平坦路面代替；穿上“新衣”的栋楼有了专属的标识，不仅有街心花园，各楼栋周边的绿植也多了起来；社区食堂菜品质优价廉，还是居民学习、娱乐、交流的重要场所；片区内各种便民服务站功能齐全，缝补衣物、维修电器、补鞋换锁，只需下个楼就能搞定……

　　民主村更新项目主要设计人、重庆市设计院有限公司建筑设计一院副院长、研创中心副主任余水认为，民主村作为一个有温情、有记忆的住宅区，除了要留住街巷肌理、文化记忆、城市文脉。更应让民主村原有的厂区文化脉络、人文情怀等融入城市更新中，赋予老街巷现代都市新格调，形成一批清晰的情感“记忆点”，让历史文化和现代生活融为一体。

　　余水介绍，老旧小区改造，涉及人口多、情况复杂，如果由施工方或管理者“拍脑门”做决定，很可能耗费人力物力后，居民们却不买账。特别是在人口密集、寸土寸金的中心城区，试错成本相对较高，更容不得反复拆建。

　　“公厕要原拆原建！”

　　“这棵老树不能砍哟！”

　　“能不能保留下建设厂的文化记忆？”

　　“伴随着我们长大的红砖房可别拆啦！”

　　……

　　对64岁的居民冯祖伟来说，苏式红砖房是他的心结，每次工作人员上门向他征询意见，他都会提起这件事。

　　“我从出生就住在红砖房里，红砖房伴随着我长大，我陪着它老去。曾经这里有100多栋，那是我们几代人的骄傲啊。一看到红砖房，就能回忆起那段历史。这是我们的根，怎么舍得抛下？”冯祖伟说。

　　如今，他最熟悉的红砖房获得了新生：不仅保留了部分老墙体，还在墙体外加设钢结构和玻璃罩，形成强烈的时代呼应。内部空间也得以重新构建，成为社区会客厅，展示九龙坡区开展城市更新试点以来的成果，以及社区的历史文化传承。

　　设计团队还提炼出建设厂历史变迁中的“西迁”“援建”“复兴”等元素，将其运用到建筑风貌设计中。同时，恢复重现了当地居民记忆深处的电影院坡坡、戏水河沟、游园坝坝等标志性记忆点，新设计以“建设诗歌”等为主要内容的系列文化景观，为民主村同步构建起一个“文化生态”空间。

　　试验三：“商圈纽带”老社区开启“逆生长”

　　城市更新，更新的不只是环境，也是生活品质。对高品质生活而言，物质的丰富与精神的丰满缺一不可。更新后的民主村四通八达，成为“商圈新纽带”，为老社区的“逆生长”输送新鲜血液。

　　民主村是重庆中心城区出了名的“美食村”，在那些红砖青瓦、老墙旧巷中，网红火锅、老牌美食可谓藏龙卧虎，每当夜幕降临，这里就开始人声鼎沸，各路“好吃狗”纷纷开着导航寻味而来。

　　但是，民主村片区的火锅、美食虽有名，但因缺乏统一规划打造，整个片区产业布局凌乱、业态单一老旧，不利于未来社区、商圈产业发展。

　　“继承并发挥民主村片区原有的资源禀赋，用产业赋能城市更新，打造民主村创业新天地，是我们的着力点。”周云江说，“受到更多片区外目光关注的，其实是民主村的产业部分，这是焕发社区活力的关键。”

　　此次更新，民主村最北边与万象城之间的堡坎屏障被夷为平地，变为12米宽的大道，一条崭新的电动扶梯穿过马路，解决地势高低落差，直达西城天街，让民主村成为连接九龙新商圈的一条纽带。

　　“商圈新纽带”，成为民主村的重要名片。如何完善产业功能、打造就业创新载体，是让这张名片“发光”的重要一环。

　　这一点在民主村的空间规划上便有所体现：在距离万象城商圈一街之隔的入口处，是民主村的最北侧，这里以体现“新青年、新潮流、新消费”的商户为主，可以带动街区入口流量。

　　再往深处走是民主村的中部。这里按居民生活习惯，设定为“社区服务功能”区，以社区公益食堂、社区服务中心为核心，提供社区便民功能和公益功能，兼顾社区消费。

　　最南边设定为“市井烟火”区，取名“半坡聚落”，聚集的多为民主村原有老牌美食迭代新店。

　　今年5月份，火锅店老板龙敏将分店开到了“半坡聚落”，开业第一天就接待了100多桌客人。“过去，来店里吃饭的都是住在附近的老顾客。片区改造后，外区市民和游客越来越多，很多人都是冲着建设厂的年代感而来。”龙敏说。

　　和龙敏不同，赵星阳将甜品店开在居民楼下。在他看来，中部区域更能体会到生活与商业的交融，老居民以这里为生活半径中心，年轻人喜欢这种生活中的“烟火”，自己也想用甜品让居民、游客们品尝到生活的甜蜜。

　　“现在的民主村，人和车辆都能方便通行。看着来来往往的年轻人，我也觉得自己充满活力。”居民吴恒敏笑谈，这段时间她学会了视频剪辑，她准备将民主村的所见所闻制作成小视频发到网上，“我要为民主村代言！”

　　一期工程让民主村焕然一新，二期现在正在提速建设，预计明年底能整体竣工亮相。

　　据介绍，项目二期将通过管线改造、环境整治、公共服务配套等六个子项工程推进，根据规划，接下来将重点打造民主村路、东侧支路、横街三条活力街区，并充分挖掘街区沿线可利用空间新建产业载体、植入新兴业态，以点带面活化街区，推动民主村业态更新，预计可新增约7500平方米产业载体。