天刚亮，“老南京”许庆就美滋滋地到菜场买菜了。除夕这天，家里要来十几位亲友，该为年夜饭做准备了。

　　“除夕是我们家一年中最热闹的时候，这顿饭马虎不得。”许庆老两口今年特意把备菜时间提前了。孙女最爱吃的肉丸子已经做好放到冰箱，到时候过下油锅便能上桌。“扣肉是一道功夫菜，肥瘦相间的大块猪肉先要放热水里烫一遭，短小的猪毛才能用镊子拔干净。”为了做好这一步，老伴在沙发一坐就是半天。

　　许庆家住秦淮区马道街39号，清光绪年间，他的太爷爷就住在这里。不同的是，老宅已然翻新。许庆心里有件喜事要和亲友们分享——房子的不动产权证前几日已经拿到了。

　　时间回到3年前，马道街39号还是D级危房。这里所属的小西湖片区是南京老城南历史街区，秦淮区在城市更新中探索居民自主更新模式，符合条件的住宅由政府承担60%、个人承担40%的改造费用，以此来提升居民居住环境。许庆家是第一个“吃螃蟹”的。

　　2021年年初开工，年底“原地乔迁”。“通了燃气，室内增加了卫生间，不论美观度还是实用性都比过去好了太多。”许家老屋经过改造后功能齐备，焕然一新，每个房间都有明窗，还有天井通风，甚至多了一个老枇杷树遮荫的天台。

　　而像这样的城市老宅自主更新，之前少有，不动产权证办理中很多手续在当地都是第一次。作为参与改造的区属企业，历保集团前期规划部经理张剑为其不动产权证的办理奔前跑后。

　　1月31日，许庆家的不动产权证申领成功。“长达3年的老房更新终于画上了句号，龙年春节前拿到证当真是喜上加喜。”许庆说。

　　目前，小西湖片区已有60户居民完成更新改造，还有14户正在进行自主更新。